房产买卖合同写法

发布日期：2006-8-3 10:17:45 发布者：如何专家组 来源：如何网

一、房产买卖合同的概念
房产买卖合同是指当事人一方将房产的所有权转移给另一方，另一方支付房屋价款。为明确双方权利义务关系而订立的协议。
二、房产买卖合同的主要条款
1、项目建设依据和房产销售依据。
2、房产的位置、面积、套型等基本情况。
3、房产的计价方式与价款，价款的支付方式。
4、房产的项积确认及面积误差处理。
5、房产的质量、保修责任。
6、房产的交付期限和交接方式。
7、规划、设计变更的处理约定。
8、关于物业管理的约定。
9、关于产权登记的约定。
10、买受人逾期付款及出卖人逾期交房的处理约定。
11、争议的解决方式。
12、其它事项。
三、房产买卖合同的写作要求
（一）签订房产买卖合同前，习受人必须了解售卖房产的合法性，有权要求卖售方出示有关证是文件。
（二）合同内容要齐备、表述要清楚，安息字要准确。
（三）合同必须附带房屋平面图。

文本样式

                     房屋买卖合同

出卖方：                       （以下简称甲方）
买受方：                        （以下简称乙方）
甲乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订产总领事 同条款如下，以资共同遵守。
第一条   乙方购买甲方坐落在————市————路——号，房屋台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。
第二条   上述房产交易价格为人民币————万元。
第三条   付款时间与方式：
房屋价款乙方分一期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币————万元；第二期在交付房屋之日，付人民币————万元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
第四条   甲方应于————年——————月——————日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
第五条   在办理房屋产权移转 过户登记时，甲方应出据申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面自理的，不集约保时，甲方应予协助，如因甲方的延误，以致影响产权过户登记，因此遭受的损失，由甲方承担赔偿责任。
第六条   本合同签订前，该房屋如有缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
第七条   违约责任
甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天按房价总额的——%计算，违约金给与乙方。乙方如不按期向甲方交付房款，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款——%的违约金。
第八条    甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝元其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，以致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
第九条    本合同一式四份，甲乙方各执一份，另二份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
立约人————
甲方 ——————（签章）          乙方————（签章）
20年         月          日订于——市（县）

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